STADT.loggia.SALZBURG | 2-Zimmer Sanierungs-Wohnung mit Parkplatz | Parsch

2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren - mit zwei Loggien & Stellplatz

In ruhiger, zentraler Lage von Salzburg-Parsch befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, Kellerabteil und PKW-Stellplatz. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist über einen Aufzug erreichbar und liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 16 Einheiten. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Basis für Eigennutzer oder Anleger, die eine sanierungsbedürftige Immobilie mit Potential suchen.
Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional. Beim Betreten der Wohnung führt ein kleiner Gang, mit Platz für eine Garderobe, zu den Räumen der Wohnung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd- und zur Ost-Loggia und direkt anliegend ein abgetrennter Raum für die Küche mit  Durchreiche und Fenster. Das fast 14 m² große Schlafzimmer bietet einen Ausgang auf die Ost-Loggia und das Bad ist mit WC und Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein kleines Stadtjuwel – perfekt für Singles, Paare oder als langfristige Anlage.

Ein PKW-Stellplatz direkt beim Haus sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper und das Warmwasser wird zentral aufbereitet. Im Haus stehen allgemeine Räume, wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.  

Highlights

• PKW-Außenstellplatz 
• 2 Loggien (Süd & Ost)
• 3. Obergeschoss 
• Großzügiges Kellerabteil 
• Abstellraum in der Wohnung 
• Aufzug im Haus 
• Begehrte Wohnlage in Salzburg-Parsch
• Ideal als Starter- oder Anlegerwohnung

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Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team Schnitzhofer 

Rechtlicher Hinweis

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Der Einrichtungsvorschlag wurde mit KI generiert.  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Salzburg-Parsch - eine der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs: Ruhig, gepflegt und hervorragend angebunden. Nahversorger, Apotheke, Bäcker und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Altstadt ist mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten wie der Preuschenpark oder der Gaisberg liegen quasi vor der Haustür – ideal für sportliche Aktivitäten, sowie Stadtliebhaber, die dennoch gerne ins Grüne eintauchen. Der Bahnhof Salzburg Parsch ist nur wenige hundert Meter entfernt. Als besonders Zuckerl ist im Winter von der Wohnung aus sogar die Festung Hohensalzburg zu sehen!