DAS MINI.MAX | Sonnige Kleinwohnung möbliert mit Loggia
Beschreibung
Praktisch. Zentral. Möbliert. | 1,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg mit Loggia
Diese kompakte, voll möblierte 1,5-Zimmer-Mietwohnung im 3. Stock punktet mit optimalem Grundriss, sonniger Loggia und zentraler Lage direkt beim Salzburger Hauptbahnhof. Ideal für Singles, Studenten oder Paare, die ein praktisches Zuhause in bester Stadtlage suchen.
Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht:
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Wohn-Esszimmer mit Zugang zur südostseitigen Loggia
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Separate Küche für angenehmes Kochen
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Kleines Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
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Badezimmer mit Dusche & WC & Waschmaschinenanschluss
Ein Kellerabteil sowie die Nutzung von Allgemeinräumen wie Wasch- und Trockenraum oder Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Lifte im Haus.
Highlights auf einen Blick
1,5 Zimmer mit funktionalem Grundriss
vollständig möbliert
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SO-Loggia mit Morgensonne
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Separate Küche
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Badezimmer mit Dusche & WC & Waschmaschinenanschluss
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Kellerabteil & Allgemeinräume
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3 Lifte im Haus
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Zentrale Lage beim Hauptbahnhof
Sie suchen DIE praktische WOHNUNG im Zentrum von Salzburg?
Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie diese Wohnung persönlich erleben!
Ihr Team Schnitzhofer
Rechtlicher Hinweis
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.
Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung liegt in der Fanny-von-Lehnert-Straße, direkt beim Salzburger Hauptbahnhof und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Einkaufszentrum Forum 1. Das historische Stadtzentrum, der Mirabellgarten und die Linzergasse sind in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Dank Bus- und Zuganbindungen vor der Haustür erreichen Sie alle Stadtteile Salzburgs sowie das Umland und internationale Ziele schnell und bequem. Diese Lage verbindet urbanes Leben, beste Infrastruktur und kurze Wege – ideal für alle, die Mobilität und Zentrumsnähe schätzen.
Lageplan
In der Nähe
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6798/330
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 970,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,99 m2
- Wohnfläche ca. 38,99 m2
- Loggiafläche ca. 4,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 72 kWh/m2a
- fGEE 1,79
- Baujahr 1975
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2025
Preisinformation
Gesamtmiete: | 970,00 € |
Miete: | 970,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 970,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Miete inklusive Betriebskosten und Möblierung, exkl. Strom
Energieausweis
- HWB 72 kWh/m2a
- fGEE 1,79
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Kontaktieren Sie uns

- Marliesa Schnitzhofer
- Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin