Moderne trifft auf Tradition: Hochwertig kernsaniertes Bürgerhaus mit zwei großen Maisonette-Wohnungen

Herrenhausstil trifft Moderne! 

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase mit Charakter und Klasse!

In einem liebevoll und detailverliebt renovierten bzw. kernsanierten 2-Familien-Bürgerhaus erwarten Sie zwei große, exklusive Maisonette-Wohnungen als jeweils eigenständiges "Haus-im-Haus"-Konzept.
Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang mit eigener Adresse.  Die Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über drei Geschosse mit Garten und Terrasse.

Top 1:

Die betreten die Wohnung über die große Diele, die einen großzügigen Garderobenraum, Gäste-WC und einen Abstellraum beherbergt.
Durch eine Glas-Schiebetür gelangen Sie in einen weiteren Vorraum, der Sie sowohl in die hochwertig ausgestattete Küche mit Essplatz,  in das gemütliche Wohnzimmer als auch auf die Terrasse mit dem schön gestalteten Garten.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß mit zwei Schlafzimmer, Badezimmer und extra WC.

Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss mit weiteren zwei Zimmern, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein Einzelgarage vervollständigt diese schöne Wohnung.

Top 2:

Trockenen Fußes gelangen Sie vom Doppelcarport zum Eingang Ihres großzügigen Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele mit Garderobenbereich, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gästebadezimmer.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das gesellige Zentrum der Wohnung: Dem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird.
Eine perfekt integrierte SieMatic Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau und Siemens studioLine lässt Ihren kreativen Kochkünsten freien Lauf.
Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² große Sonnenterrasse mit Blick auf den Untersberg.
Der angrenzende Masterbedroom mit en-suite-Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster ergänzen diese Wohnebene. 
Eine weitere Treppe führt Sie in das ca. 40 m² große lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Loft-Feeling. Die beeindruckende Raumhöhe vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Luxus.  
Es besteht die Möglichkeit, diesen Wohnraum baulich ohne großen Aufwand in zwei getrennte Räume zu ändern.
Ein Highlight dieser Ebene ist das große tageslichthelle Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein extra WC ergänzt diese Ebene.

Eine kleine Grünfläche zum Entspannen oder für einen Naschgarten sowie zwei überdachte PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang vervollständigen diese aussergewöhnlich schöne Wohnung.

Die Immobilie ist vorinstalliert für: Klimaanlage, Kamera-Überwachung, Alarmanlage, Wallbox, Kabel-TV und Internet

Für detaillierte Informationen, Bilder und Pläne kontaktieren Sie uns. 

Die Maßangaben sind ungefähre Werte, Plan nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben ohne Gewähr! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs! Diese zwei exklusiven Maisonette-Wohnungen befinden sich in Salzburg-Nonntal/Gneis, nur wenige Schritte vom Leopoldskroner Weiher und Almkanal entfernt. Bushaltestelle, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Krabbelstube und Schulen sind in wenigen Minuten in Nonntal, Gneis und Morzg erreichbar. Die perfekte Infrastruktur, gepaart mit fast ländlicher Umgebung verleiht dieser begehrten Wohngegend ein besonderes Flair. Spaziergänge zum malerischen Schloss Leopoldskron mit seinem Weiher und Blick auf die Festung Hohensalzburg, an den Almkanal, durchs Königswäldchen und in den Donnenbergpark, sorgen für Entspannung und Auszeit vom Alltag.