Leben, wo andere Urlaub machen! Im Salzburger Land in der Freizeitregion Zell am See - Kaprun.
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Nord-Ost, Richtung Zeller See ausgerichtet.
Sie ist aufgeteilt in einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie einem Abstellraum.
Betritt man den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eröffnet sich der Blick auf die umliegende Bergwelt.
Neben dem zentralen Wohnbereich findet eine separierte Küche ihren Platz.
Ein besonderer Rückzugsort ist ein räumlich leicht abgetrennter Bereich im Wohnzimmer, welcher beispielsweise als perfekte Leseecke fungieren kann.
Vom Wohnbereich gelangt man in das ruhige Schlafzimmer mit Gebirgsblick.
Das Auto wird in der Tiefgarage geparkt und mit dem Aufzug gelangt man bequem bis vor die Wohnungstüre.
Soll das Auto einmal stehen bleiben, bietet das Ortszentrum viele Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten und auch die Auswahl an Restaurants ist nicht zu knapp.
Trotz der Nähe zum Ortskern, befindet sich das Objekt in einer Ruhelage, ohne direkte Restaurants, Nachtlokale oder Geschäfte in der Nachbarschaft.
Mit der Mischung aus wunderschöner Landschaft mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der günstigen Verkehrsanbindung in ruhiger Lage vereint diese Wohnung viele Vorteile.
Besonderes Detail für die Region Zell am See: 2025 finden im nahegelegenen Saalbach die FIS Alpin Ski Weltmeisterschaften statt.
Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Einbahn mit zahlreichen Parkplätzen in der Kurzparkzone.
Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 15. Juni 2026 befristet.
Der derzeitige Mietzins inkl. Betriebskosten beträgt 900,00 €/Monat.
Die Wohnung darf nicht als Zweitwohnsitz oder touristisch genutzt werden.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Zell am See zwischen Strandbad und Talstation zur Skiwelt Schmitten-Zell am See.
Kurze Wege zur Hauptstraße sowie zur naheliegenden Bahnverbindung erleichtern den Alltag.
Für die richtige Freizeitgestaltung ist gesorgt: ca. 200 Meter Fußweg zum See und ca. 750 Meter zur nächsten Bergbahn.
Das Strandbad von Zell am See befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, ähnlich wie das Grand Hotel am See mit Casino.
Kaprun, ein weiterer bekannter Wintersportort, erreicht man in ungefähr 15 Minuten Fahrzeit. Von dort kann man bequem mit der Gondel den über 3.000 Meter hoch gelegenen Gletscher "Kitzsteinhorn" erleben.
