Geschäftslokal / Praxis / Büro in Salzburg-Aigen

5026 Salzburg

Beschreibung

Diese repräsentative Gewerbe- bzw. Bürofläche ist die perfekte Wahl für Ihren erfolgreichen und modernen Arbeitsalltag! 
Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses und eignet sich für eine vielfältige Nutzung: 

  • Geschäftslokal, Gemeinschaftspraxis
  • Büro, Kanzlei, Physiopraxis, Beratung
  • Kleingewerbe oder Start-ups
  • Gastronomie ist NICHT möglich

Das Mietlokal besteht aus 1-2 Räumen und einem Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche.  
Die Raumaufteilung kann vom Mieter nach Absprache verändert und angepasst werden.
Ein extra Lagerraum steht bei Bedarf zur Verfügung.
Mietbeginn: 01.03.2024

Ausreichend Parkplätze vor dem Geschäftslokal und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Mietimmobilie zu einer begehrten Geschäftsadresse.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses schöne Geschäfts-/Büro-/Praxislokal zu erfahren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Geschäftslokal liegt gut sichtbar direkt an der Aigner-Straße in Salzburg-Aigen. Eine perfekte Infrastruktur und gute Erreichbarkeit zeichnen diese Geschäftsadresse aus. Bushaltestelle und Bahnstation sind nur wenige Schritte entfernt. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 15 Fahrminuten.

Ausstattung

  • Laminat
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 117 kWh/m2a
  • fGEE 1,32

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap